第235章饭店
甘承业连忙接过合同,当看到大爷真签了,也是满脸惊讶,“领导,没想到您真把大爷搞定了,这也太厉害了吧。”
林意看着俩人,“这也算厉害吗?人家不搬,肯定是对利益的得失不满,你要找准病因,让人家知道,不搬更赚不到钱,那问题不就解决了吗。做生意本身就是这样,谁和谁都不是敌人,只要利益相符合了,那任何问题都会迎刃而解的。”
甘承业见到林意一下就说中了要点,连忙记在心中,随后又说道:“领导,接下来咱们去饭馆吧,饭馆区域是最难攻克的地方,要不要先进去看看。”
林意点点头,边走还边问,“饭馆的最主要矛盾是什么?”
甘承业掏出合同,“领导,您看,这是我们和饭馆签的合同之一,其中合同的期限大多都是三年,合同规定如果是三年内收回的话,我们得赔付一定的违约金,其中包含一部分的店铺装修费用。”
林意对这个情况有所了解,其实就门面而言,稍微好一点的地段里,都会存在一个转让费,尤其是店里可以使用燃气和明火的,转让费一般都会更高一些。
刚才的那个书店,就因为使用不了燃气和明火,所以在签合同的时候,就没有赔偿装修费用这个项目,赔付问题仅仅就是租金的问题。
而饭馆则不一样,因为可以使用明火,所以就会牵扯到装修的问题。
一个饭馆,前期的装修费用可不便宜,很可能要花费半年以上的净利润,如果合同还是按照一年签的话,那他们开个饭店,刚过一年时间,店面就被收回去的话,那除了一个辛苦费啥都赚不了,搞不好还会赔本,这谁肯愿意。
生意人嘛,肯定是利润为第一要义,觉得能赚钱才会干,觉得不赚钱,谁还会签这个合同,所以营房科的人研究后,才给出了这样一份三年期的合同。
林意研究完合同后,看向两人,“那就按照合同上规定的价格赔付不就完了,是店主接受不了赔偿金的额度吗?”
甘承业点点头,“很多店主得知要进行店铺收回的时候,都进行了二次装修,看样子是想多捞一点装修费。但我们是按照第一次装修的费用来走的,每年折价百分之三十三,今年是第三年,我们给他们的赔偿也是按照全年来折旧,应该是赔付给他们百分之三十三的费用,可他们又掏出一大堆新的装修费用单据,这我们怎么可能认呢。”
林意听到这话,嘶了声,“他们胆子这么大?走,进去看看。”
因为此时并不是周末,所以饭馆里比较冷清,部队里就是这样,消费主力都是义务兵,家属很少来消费的,况且家属从上到下,加起来也才几百人,平常的消费,根本不够饭馆维持下去。
饭馆老板见到林意三人,连忙走
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