暑日天黑的晚……尽管太阳只经落山们但院子里却还亮的很,刘瑾由于朱厚照说要晚回宫,紧急赶回去安排宫门下钥等等事宜了,因而沈悦跟着徐勋出来时,外头只剩下了朱厚照和谷大用两个。
这会儿,原本摆在葡萄架底下的那些藤椅现如今已经放在了院子中央,居中的一张仙桌上,摊开着一幅宣武门正阳门崇门南边一线的地图,却是谷大用吩咐下头西厂的人实地勘验绘制的。即便算不上比例极其精确,但中间那大片留白之处却是谁都能看清楚的。
“自从太宗皇帝迁都京城,迁来南京富户以及军民百姓数万余之后,百多年来,京城从最初的荒地遍野,到如今的欲求一宅而不可得,已经是天翻地覆的巨变了。今天我还问过王守仁,他说友人为他在城中觅地方讲,可因为院子狭小,众多人竟然坐不下。而那些人前光鲜的京官,要在京城正儿经买一座宅子住下来,也同样是休想。京城大,居不易,同样面积的地皮,城内价值千金,城外却一钱不值,最大缘故,不外乎是南边这一块没有城墙,在这儿置业总让人心中不安。所以除却那些一掷千金的豪商大贾,还有顾不上这些的平民百姓,不少人还是心存犹疑。”
说到这里,徐勋顿了一顿,这才说道:“而城外治安债盗等等比不上城内,除却城墙之外,也是夜里因为没有兵马巡查的缘故。所以,城墙之事耗费巨大,一时半会还不能做,但兵马这一条我却有个办法,府军前卫如今正在练兵之际,但却不能一直驻扎西苑,职如此,驻扎南城便是最好的法子。一来从宣武门正阳门崇门顷刻之间就能入城,二来入夜也便于练兵,至于三来,则是可练军纪。只要治安能够保证,接下来要做的事容易多了。”
他这些话放到后世,那是不少人都能津津乐道的道理,可放在大明朝却是极其新鲜,不说朱厚照目放异彩兴致勃勃,就连谷大用也都听得聚精会神,至于沈悦更是一下子恍然大悟,完全明白了徐勋要自己囤地是为了什么。
“城内的西四牌楼和灯市口附近的东四牌楼,是京城最大的两个商圈,但都已经繁华了多年,不少铺子甚至是百多年的招牌,说是老字号,可这么多年日日看天天看,总免不了有些疲劳,价钱也是贵贱不一。而在这城外,货物若是到这儿卸下,暂且不用交城门税不说,而那些每月亦或是定期要到京城来采办东西的人,不用缴税进城就可以买到想要的东西,再加上铺子租金便宜,两边的开销都少了,这定价就可以低一些,而利润就可以高一些…………,
徐勋从专做富人生意的品牌街,专做下层百姓生意的廉价市场,到专为南来北往商人服务的批发市场等等,这一气就说了小半
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