民分红,所以这是水到渠成的事,村民们不会有什么抵触情绪,至少大多数村民不会有。”
朝阳村以前是有一个什么朝阳实业公司,但那个公司的利润来源主要是收房租、地租,盖小产权房和卖墓地,有些经营项目甚至都不合法,能跟这个商业综合体比吗?
韩朝阳真不知道该如何评价,这时候,曹泽方又说道:“只要能把这个商业综合体搞起来,社区的居民尤其老朝阳村的村民就有事干了,想做生意的可以在里面租一个商铺或柜台,想开一个小吃的可以租一个快餐档,不想做生意不想创业的可以做服务员,可以做保洁,总而言之能增加几百乃至上千个就业机会。”
愿景真的很好,关键有那么容易吗,而且做生意有风险的。
韩朝阳摸摸鼻子,苦着脸说:“曹书记,这方面我不太懂,你想听意见真找错人了。苏主任,您见过大世面,您觉得怎么样?”
小狐狸,越来越狡猾了!
苏娴暗骂一句,直言不讳地说:“能让老朝阳村民们把手里的钱用到正道上,能创造就业机会,能繁荣市场,甚至能给国家上缴利税,不管怎么看这个计划都不错。虽说不在其位不谋其政,但作为社区的第一任党支部书记,我个人是支持的。
但是呢,想把计划变成现实,要面临两个问题。一是能不能动员居民们把闲钱投到居委会注册成立的投资开发公司,二是公司成立、资金到位之后的经营管理,这一点至关重要,如果管理层不够专业,能把一盘好棋下成臭棋,最后倒霉的是股东是老百姓。”
“苏主任放心,融资这一块有张支书和解主任在,绝对没问题!至于经营管理,我们绝不会外行指挥内行,肯定会请专业的经理人当CEO。我看小张就可以,脑子活,办事稳重,从把纪念堂改造成青旅上就能看出她拥有我们所没有的商业思维。”
张贝贝厉害了,居然要当COE!
韩朝阳大吃一惊,下意识抬头看向张贝贝。
张贝贝被看得很不好意思,急忙低下头。
苏娴倒不担心张贝贝将来会把老朝阳村民的征地拆迁款赔光,回头笑问道:“张支书,老解,你们是怎么看的,对融资到底有没有信心?”
昨晚曹泽方请客,拉着张支书和解主任喝了一晚上酒,聊了很多。
张支书想到曹泽方昨晚说过的那些话,笑道:“只要能确定公司管理层,确定投资开发公司的章程和人事管理、财务管理方面的规章制度,融资这一块问题应该不大。另外朝阳村早撤销了,计划成立的公司是社区的实体,在融资的时候不能忘了527厂和东明小区的居民,不管他们愿不愿意投资入股,都要提前跟人家说一声。”
“我没意见,527厂的地段在这儿呢,就算开商场、电影院、旅馆赚不到钱,地皮将来也能升值。”解主任一向唯张支书马首是瞻,表示没什么问题。
“既然这样,你们就商量着办。”苏娴拿起手机看看时间,起身笑道:“单位还有点事,我得赶回去。”
“苏主任,我送送您。”
“别,你们继续研究。”
“苏主任,我什么不懂,我在这儿也研究不出什么,我送送您。”
韩朝阳回头看看众人,跟着苏娴走到门口,在帮她开车门的时候,背对着会议室窗户低声问:“苏姐,这不是一件小事,万一搞砸了呢?”
“放心吧,不是猛龙不过江,于公于私曹泽方都不会把这么大项目搞砸的。”
“可是……”
“不在其位不谋其政,就这样了,有事电话联系。”
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