房地产开发是一种资本、技术、管理密集型的投资行为,开发一个房地产项目所占用的资金量是非常庞大的,对银行贷款具有高度的依赖性。
如果有一天,银行关了水龙头,开发商随时就有资金链断裂的风险。
资金链断裂这种事情,他不止见过一次,听过一次,像平松的泛海集团和地大地产,因为平松的急功近利,煤炭、地产等行业极速扩张,曾有一次差点在破产边缘徘徊。
三百亿的缺口,任他平松关系再多,人缘再好,也很难一时间补齐。
此时,包括通商银行在内,基本上所有的银行都向他关闭了大门。
一时间,简直是叫天天不应,叫地地不灵。
李览清楚的记得,那天下大雨,平松在他家门口淋了一整天的雨。
最后,他老子觉得已经给够平松教训之后,亲自出面担保,帮助平松拿到了三百亿的授信额度。
高思琪还是不服气的道,“接近两万呢,还这么偏僻,我就觉得可以到市区买一套,将来说不定还有很大的升值空间呢。”
李览道,“自己住,舒心就好,筒子楼哪里有这里舒服。论升值,这里将来也不会差。”
“这种鬼地方,谁会接盘啊,没商场,没学区。”高思琪还是管不住自己的嘴。
她显得比李览还要着急。
李览道,“要用发展的眼光看问题,房价不可能永远涨,但是在一个十三亿人口的国家里,跌的空间也有限,西方国家的房地产市场值得借鉴的东西不多。
所以啊,你别说现在这房价高,就是到了2022年,该买的时候,也要买,特别是就业资源集中的珠三角、长三角一带,管他什么位置,先闭着眼睛买买买了。”
高思琪道,“开发商也太黑了,房价这么高,难怪大家天天骂。”
李览笑着道,“房价便宜的时候,也没见他们买啊?”
高思琪道,“哎,我说不过你。”
“少听爱抱怨的人说话,如果他们的话能当真,他们早就该发财了的。”李览说完,又转过头问女销售,“我们可以办手续了吧,我今天付完款,是不是就可以入住了?”
“啊..”女孩子有点没反应过来,愣愣的问,“你是说今天付款?”
李览点点头,“是的。”
“全款?”
“没问题,全款。”
“那不好意思....”女孩子才发现自己这么长时间,没有问到正题,因此尴尬的道,“李先生,你户口是哪里的?”
李览递过去自己的身份证,笑着问,“不会也是限购吧?”
他还是大意了,一时间没想到这个问题。
女孩子笑着问,“那你在浦江与社保或者税单吗?”
“没有。”李览还有一个办法,就是以公司的名义买,但是这样的话,他就彻底暴漏了,他还不如去住自己家的房子,何必买呢?
只是已经耽误了人家售楼小姑娘这么长时间,突然不买,又好像忽悠人。
转念一想,不管是以个人名义,还是公司名义,终归他老子是能知道的,因为他要刷的是他老子的卡,以什么方式买,倒是没什么区别了,因此叹口气道,“我以公司名义买吧。”
女孩子道,“以公司名义的话,这个税费会很高的。”
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